Usufructuary of a dwelling, apa tugas?

The usufructuary adalah orang yang mengambil kesempatan dari harta yang satu lagi adalah pemilik yang terdahulu: dia boleh hidup di dalamnya atau mengumpul sewa. Tetapi apakah tugasnya?

  • Simpan harta (larangan untuk menjual).
  • Anggapkan perbelanjaan penyelenggaraan (lukisan, menaik taraf, menggantikan dandang, tingkap, dan sebagainya). Mengikut artikel 605 dan 606 kod sivil, pembaikan utama (pembaikan bumbung, dinding penahan, dan lain-lain) tetap menjadi tanggungjawab pemilik yang terdedah.
  • Bayar bayaran semasa (air, elektrik, dan lain-lain), cukai harta benda (melainkan sebaliknya diperuntukkan dalam akta pemberian usufruct) dan cukai perumahan, melainkan harta itu disewa (kemudiannya penyewa yang membayar).
  • Membayar perbelanjaan "copro" yang berkaitan dengan penyelenggaraan harta benda dan bahagian-bahagian umum, dan perbelanjaan semasa (pemilik kosong membayar yang lain).
  • Laporkan harta untuk pengiraan cukai kekayaan hartanah (IFI), untuk 100% nilainya. Kecuali barang-barang yang dismembered secara automatik semasa penggantian (usufruk "undang-undang"): dalam kes ini, usufruktur - biasanya pasangan hidup - mengisytiharkan hanya nilai usufruct (contohnya, 40% usufrutuari adalah antara 61 dan 71 tahun) dan pemilik terdahulu mengisytiharkan yang lain *.

* Sehingga 2017, untuk ISF, usufructuary sentiasa mengisytiharkan harta untuk nilai keseluruhannya.

//www.serengo.net/conso-futee/aides-adapter-logement/

Video: South African law of lease (Disember 2019).

Loading...

Tinggalkan Komen Anda